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畢業(yè)季掀合租潮 地鐵大戶熱租
發(fā)布時(shí)間：2015/06/19
隨著6月畢業(yè)季的到來(lái)，在強(qiáng)大的租賃需求下，住宅租賃市場(chǎng)近期一直處于房源供不應(yīng)求趨勢(shì)。寶安住宅房屋租賃市場(chǎng)活躍，成交量一路高漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周，寶安住房租金環(huán)比上漲5%到8%。業(yè)內(nèi)人士指出，目前住宅租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)“房難求價(jià)格上升”的局面。
成交量租金齊漲5%
正誠(chéng)房屋管家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周寶安住宅房屋租賃市場(chǎng)活躍，成交量一路高漲，租金環(huán)比上漲5%到8%，租賃成交量也環(huán)比上周上漲了5%。正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉指出，經(jīng)過(guò)“3.30”新政過(guò)后，二手房交易一直處于炙熱狀態(tài)，不少租賃空置房源轉(zhuǎn)為買(mǎi)賣(mài)狀態(tài)，租賃房源供應(yīng)不足。進(jìn)入6月，隨著畢業(yè)季的到來(lái)，在強(qiáng)大的租賃需求下，住宅租賃市場(chǎng)一直處于房源供不應(yīng)求狀態(tài)。吳宗偉說(shuō)，6月份到9月份是高校畢業(yè)生陸續(xù)離校的時(shí)間，住宅租賃需求將持續(xù)上漲。
一中介店鋪經(jīng)理告訴記者，近期，前來(lái)租房的租客中，除了應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生這一龐大的隊(duì)伍外，還有為孩子上學(xué)提前預(yù)訂學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)們。該經(jīng)理稱，目前寶安中學(xué)外的中小戶型住宅和公寓，房源非常搶手，一有房源放租，很快就被租走。由于租賃需求大，房源供應(yīng)不足，租金也水漲船高，呈現(xiàn)“房難求價(jià)格上升”的局面。
地鐵口大戶型房源熱租
據(jù)吳宗偉介紹，上周寶安各片區(qū)住宅租賃市場(chǎng)較往年同期活躍，成交量小幅上漲，其中房源稀缺，中小戶型最為搶手，近期地鐵口大戶型房源熱租。
吳宗偉說(shuō)，上周，濱海片區(qū)大戶型成交較多，以深業(yè)新岸線、幸福海岸、西城雅筑、深航假日名居居多，當(dāng)下該片區(qū)大戶型需求多以大學(xué)生合租為主流，由于該片區(qū)小戶型房源稀缺，且小戶型需求一直旺盛，不少商家、業(yè)主瞄準(zhǔn)商機(jī)，大戶型房源改造白領(lǐng)公寓分租市場(chǎng)也頻頻出現(xiàn)。
吳宗傳介紹，在碧海片區(qū)，由于地理位置優(yōu)越，位于寶安西鄉(xiāng)，且多數(shù)為新樓盤(pán)樓齡較新，還是地鐵口物業(yè)，租金相比其他片區(qū)相對(duì)較低，近年來(lái)該片區(qū)備受廣大租房客的青睞。近日該片區(qū)的畢業(yè)生詢房量明顯增加，對(duì)于剛畢業(yè)的90后來(lái)說(shuō)，租房時(shí)會(huì)考慮距離上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近、裝修情況、小區(qū)整體環(huán)境等因素，但考慮最多的還是價(jià)格因素。一個(gè)月動(dòng)輒三四千元的租金對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)無(wú)疑是沉重的負(fù)擔(dān)。
記者在坪洲地鐵站附近的中介店鋪發(fā)現(xiàn)，前來(lái)租房的多為結(jié)伴合租的應(yīng)屆畢業(yè)生。剛在深圳找到工作的小秦告訴記者，目前在深圳福田找到工作，但公司周邊的房屋租金貴，所以想找寶安地鐵沿線租房，但發(fā)現(xiàn)寶安的租金也很高，唯有找伴前來(lái)一起合租，但許多小區(qū)房租金還是太貴，合租也租不起，要是再找不到價(jià)位合適的小區(qū)房，只能轉(zhuǎn)租交通便利的民房。
碧海片區(qū)一中介店鋪經(jīng)理建議，對(duì)于剛出校門(mén)，尚未有任何積蓄的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，可以選擇一些位置稍遠(yuǎn)但交通便利的板塊。
吳宗偉稱，寶安地鐵沿線的房屋租金高企，建議畢業(yè)生們轉(zhuǎn)向價(jià)格較便宜的片區(qū)租房。像寶安西鄉(xiāng)、新安等老城區(qū)老住宅樓多，租金相對(duì)便宜，交通也便利，可轉(zhuǎn)向這些片區(qū)租房子。
