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大戶型難租出 有價(jià)無(wú)市
發(fā)布時(shí)間：2014/11/01
據(jù)正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入10月底，寶安住宅租賃市場(chǎng)出現(xiàn)大量空置房源，房源主要以大戶型為主，而小戶型房源成交活躍，供應(yīng)不足。寶安新、老城區(qū)租金略漲，其中大戶型房源基本持平，小戶型價(jià)格上浮。寶安住宅租賃市場(chǎng)價(jià)格已連續(xù)漲36個(gè)月，不論是租金還是漲幅，都處于較高水平。長(zhǎng)期來(lái)看，租賃市場(chǎng)的供需不平衡依然存在，租金仍然會(huì)持續(xù)上漲。
正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉分析說(shuō)，寶安住宅租賃市場(chǎng)經(jīng)過(guò)了“金九”的租賃旺季，10月的租賃市場(chǎng)開(kāi)始轉(zhuǎn)冷，成交量環(huán)比下降，許多房源招租空置期延長(zhǎng)，但價(jià)格卻有上漲，寶安新、老城區(qū)情況各有不同。上周老城區(qū)價(jià)格基本持平，業(yè)主放盤(pán)量增加，大戶型房源較多，主要集中在金海華府、御龍居、香繽廣場(chǎng)、新安湖花園、麗景城等高端住宅；小戶型出租房源主要集中在都市翠海、海雅繽紛城、西城品閣、鴻隆廣場(chǎng)、白金時(shí)代等。
寶安一中介店鋪業(yè)務(wù)員告訴記者，近日，客戶需求較少，平均一天就一兩個(gè)電話訪客，大多數(shù)客戶還只是詢問(wèn)房源及價(jià)格，真正上門(mén)來(lái)看房的比較少，住宅租賃的成交量從月初以來(lái)一路下滑。
吳宗偉表示，本月寶安住宅租賃市場(chǎng)較往年同期相對(duì)沉悶，租金價(jià)格穩(wěn)定，成交量下滑，其中房源屬中小戶型最為搶手，大戶型房源將延長(zhǎng)招租空置期。
