寶安住宅租賃市場量價齊升
發(fā)布時間：2013/08/08
進入8月，房價穩(wěn)步增長和畢業(yè)季的帶動，寶安各片區(qū)住宅租賃市場活躍，各片區(qū)三房放租量增多，租金也隨著需求量的增大而水漲船高。據(jù)正誠房屋理財市場研究中心統(tǒng)計，住宅租賃市場成交量在第一、二季度的基礎(chǔ)上持續(xù)走高，環(huán)比上漲20%，同比上漲16%；價格在第一、二季度的基礎(chǔ)上持續(xù)上漲，環(huán)比上漲5%，同比上漲18%。
正誠房屋理財市場研究中心總監(jiān)吳宗偉說，7月下旬以來，寶安新、舊城區(qū)的租賃市場都比較活躍，但兩區(qū)域情況又各不相同。寶安老城區(qū)，像弘雅花園、鴻景園、文匯花園等，3房以上的大戶型出租率較高，租客以家庭為主。而剛?cè)牖锊痪玫暮Ｑ爬_紛城卻以小戶型出租較多，租客以上班族或情侶為主；近期該片區(qū)客戶成交量也比較少。但也有個別的房源除外，比如海雅繽紛城TATA公寓、西城品閣、都市翠海等帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)位資源的小戶型，出租率一直較高。
對于寶安碧海與濱海片區(qū)，由于住宅樓盤集中，而且樓齡比較新，多數(shù)樓盤為地鐵物業(yè)，或靠近地鐵站，許多深圳市內(nèi)上班族偏愛在這兩個片區(qū)租房，其中，客戶需求多為一房或兩房。一知名中介公司店面經(jīng)理說，大前海進入了全面開發(fā)和建設(shè)期，對周邊區(qū)域經(jīng)濟的帶動越來越快，房價上漲的空間進一步打開，由此業(yè)主更惜售。在物業(yè)出租量上，放盤總量增多，但由于客戶對區(qū)域的需求也同時大幅度的增加，造成租賃市場呈現(xiàn)“量價齊升”的局面。
