什么都不做就每月有錢收？相信每個(gè)人都會羨慕，深圳不乏有很多每月光收租就夠生活的業(yè)主。而房子出租，誰租過誰知道，總會遇到各種奇葩租客讓你體會到“人外有人”，而成為正誠房東，又能怎樣輕松化解呢？

很多房東出租房子首先會在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些出租信息，又或是到地產(chǎn)中介放盤出租。經(jīng)常跑來開門看房或是談價(jià)簽約，而看上的租客有的不靠譜，還大幅度砍價(jià)，找了幾個(gè)月也沒有合適的，好好的房子愣是租不出去。

把房屋的空置風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給正誠，不管房屋出租與否或中途租客逃退租，您都能準(zhǔn)時(shí)收到正誠打款的租金。

不少房東表示，在找到租客后也各種不順?！白屛覔Q電視、換冰箱、換地板……但又不愛惜，收房時(shí)這個(gè)損壞那個(gè)損壞，真心疼！”

正誠會與您簽訂物業(yè)交接清單，待合同到期，您收回房屋時(shí)，我們還會給您的房屋進(jìn)行深度保潔，并一一進(jìn)行檢查維修或更換，保證還給您一個(gè)依舊如新的家。

“隔三差五來電話，不是洗衣機(jī)壞了燈壞了，就是水管漏水了，都要找到我解決。鄰居還總打電話，投訴我那租客如何吵鬧擾鄰?！?/span>

問題多多煩惱多多，而跟租戶簽訂合同沒到期，只能默默承受。

當(dāng)出現(xiàn)馬桶被堵、水管漏水、電路受損……正誠家修第一時(shí)間上門處理，您不用奔波不說，甚至還不會知道這些糟心事影響心情，正誠管家都默默地幫您解決了！

深圳住房租賃企業(yè)備案信息查詢：

http://anju.m.shenzhenzjj.com/

房屋托管正誠，收益不止于租金

窗幾明亮最重要

正誠會對托管的房屋打開窗戶，做好通風(fēng)和清潔，裝飾上盡量使用簡單清爽的顏色。每個(gè)人對家的想象都不同，有人喜歡酷炫風(fēng)格，有人喜歡甜美風(fēng)格，有人喜歡冷淡風(fēng)格，但是一個(gè)窗明幾凈的空間是所有房客內(nèi)心都無法拒絕的。

合理定價(jià)

如果租金定得太高，勢必會影響到出租速度，導(dǎo)致空置時(shí)間過長，從而影響租金收益。正誠在掛牌前確定租金時(shí)，會對周邊的房租市場進(jìn)行細(xì)致了解，合理定價(jià)，快速出租。

把好房客關(guān)

房客將新房變成垃圾場、搬空新裝修房的新聞報(bào)道屢見不鮮，因此對房客的把關(guān)，也是一項(xiàng)重要工作。高素質(zhì)的房客能夠讓房東省事不少，比如直接關(guān)系到入住后對房屋的愛惜程度，或者不會因鄰居關(guān)系而給自己惹上麻煩。通常情況下，有正常工作的、文化素質(zhì)較高的白領(lǐng)，以及以家庭為單位的房客，都比較讓人放心。所以出租前正誠會從各個(gè)方面了解房客的信息，包括身份證、暫住證、工作證明等；同時(shí)可通過與房客的溝通與交流，對其人品和素質(zhì)進(jìn)行了解。

標(biāo)明家具、家電的狀況

在簽訂租房合同的時(shí)候正誠會把家具家電的規(guī)格品牌、現(xiàn)有狀況等信息以詳細(xì)附件的形式記錄下來，萬一房客在使用過程中出現(xiàn)損壞，在確定賠償責(zé)任的時(shí)候也能做到有據(jù)可依；即便是再細(xì)小的東西都要進(jìn)行詳細(xì)記錄，并且寫明損壞之后的具體賠償方案。此外，對于家電使用過程中出現(xiàn)故障的情況，該如何處理也會提前約定。

定期回訪很必要

正誠會定期回訪房客，經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況。如果電話沒有辦法真實(shí)了解情況，那么管家會定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)房屋有異常現(xiàn)象，甚至違法犯罪情況，比如碰到“二房東”、出現(xiàn)“群租”現(xiàn)象，或者被傳銷組織、典型詐騙組織占用等，會及時(shí)清退并通知相關(guān)部門。

督促房客按時(shí)繳費(fèi)

　　管家會督促房客及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，避免拖欠。

還不是正誠房東的您

如果想將房屋委托給正誠

請聯(lián)系您身邊的正誠管家

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