荔園CK+ 城市新青年品質生活家！
發(fā)布時間：2022/01/04
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走入深圳，
從最先的上海賓館、地王大廈，
到后來的市民中心、招商銀行大廈等，
無一不具有鮮明的深圳特色。
無論何時，
無論何地，
看到這些建筑，
都會不自覺地喊出“深圳”兩個字。
在這些高樓琳瑯之下，
同樣有一片片的城中村，
他們帶著歷史的故事，
隱匿在大街小巷里。
在深圳這樣一座移民城市，城中村是大多數外來打工人落腳的第一站，低廉的生活成本為深圳提供著源源不斷的人力。四十一年來，城中村可以說是見證深圳發(fā)展的重要證據，也早已長成深圳文化的一部分。
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一個城市，青年人有希望，城市才有未來。一個青年在城市立足最大的壓力，無疑是住房。誠客家對城中村進行改造，致力打造城市青年家，給外來打拼的新青年、新市民一個溫暖的家。
城中村市場痛點 MARKET PAIN POINTS
1 : 基礎設施陳舊（安全隱患）
2 : 居住空間優(yōu)化升級（智能.配套）
3 : 水電消防設計過時（改造合規(guī)）
4：出租房源管理非專業(yè)化（專屬物管）
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現(xiàn)場照片
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現(xiàn)場實景圖
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整體建筑通過呼應品牌的顏色結合變化使整體變換一新，橙綠搭配非常有年輕時尚感，給人一種眼前一亮的感覺。
門頭采用五星級酒店高檔不銹鋼拉絲面板設計，配合射燈暖光源，及品牌標志，給人一種高檔大氣又溫馨的感覺。
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原平面戶型圖
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現(xiàn)場照片
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現(xiàn)場實景圖
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一樓為開放規(guī)劃的公共空間及休閑區(qū)，布置了休閑沙發(fā)，簡潔的配色，時尚大方，并有專屬管家服務，讓忙碌一天的您回家后可以第一時間小憩放松，除卻一天的疲勞。
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2-6標準層平面布置圖平規(guī)劃
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樣板間
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房間擁有臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺，并配有全套家私家電，具有空間布置科學，功能設備完整，，軟裝色彩及燈光搭配，顯得自由而溫馨。
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樓梯走道
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棟頂層平面布置
頂層平臺花園，精心設計，草木蔥蘢，集活動區(qū)、休閑區(qū)及晾曬區(qū)一體，約上三五好友花園小聚，舉杯賞月、登高望遠，無限愜意。
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舊改要點
CONSTRUCTION SHOULD PAY ATTENTION TO THE PROBLEM
1 : 目標住戶定位，針對目標住戶群體設計風格和空間布局，確定效果圖、施工圖，避免施工的不確定性導致返工及時間成本、工程造價失控;
2 : 制定各工程推進預算表，梳理硬裝及軟裝工程節(jié)點和流程，能夠銜接上下工種的負責人，完整無縫銜接。要綜合考慮工程特性，避免周末施工噪音投訴影響，甚至天氣和物流影響;
3 : 設置工程樣板房，先對某1-2個戶型進行實地規(guī)劃，標識，配置相關施工樣品，確?？臻g布局合理，功能完善，品質可控;
4 : 嚴格執(zhí)行流程節(jié)點工期控制;在工程進度上，要統(tǒng)籌規(guī)劃，按規(guī)劃有序推進，要注意到各工程的相互關聯(lián)性，避免某一個工程滯后，影響其他關聯(lián)工程開展;
5 : 現(xiàn)場監(jiān)理：施工現(xiàn)場要安排非施工人員實時巡查，及時在早期發(fā)現(xiàn)問題，避免損失擴大化。在各個流程上，尤其是工程質量上，要做到有標準，尤其是審核標準，不合格就推倒重做，對工程質量問題不能敷衍了事；
6：嚴格執(zhí)行安全主管部門的施工安全管理要求，任何時候安全第一，對違反安全的行為要問責，要及時制止。
關于誠客家
誠客家是正誠房管家旗下公寓品牌，正誠2007年成立于深圳.前海（寶中），是深圳較早的租賃住房運營服務和資產管理專業(yè)機構。
地址：深圳市寶安區(qū)流塘荔園一路18號
項目名稱：流塘荔園城市青年家
項目地點：中國 深圳
硬裝設計：正誠居住生活創(chuàng)意設計中心
項目負責人：金坤幫、金世應
主案設計師：頓瑞星
深化設計師：陳艷、清風
軟裝設計：黃亞燕、謝紅玉
完成時間：2021.12
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