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來(lái)算筆賬，房屋托管給正誠(chéng)三年收益究竟如何 ？
發(fā)布時(shí)間：2019/05/20
?作為房東，出租中最重視的無(wú)非是三點(diǎn)：放心，省心和收益。房子交給正誠(chéng)，房東也許會(huì)覺(jué)得自己的收益可能不如普租理想，真的是這樣嗎？
這次我們就以一個(gè)89平三居室，正誠(chéng)報(bào)價(jià)7000元/月的三年期房屋為例子，來(lái)看看您作為房東的收益如何吧！
“正誠(chéng)VS普租”收益對(duì)比
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正誠(chéng)報(bào)價(jià)均以市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)，但多數(shù)業(yè)主對(duì)租金期望值較高。假設(shè)普租初始租金比正誠(chéng)多200元，即7200元，三年中每年漲租金200元，普租三年租金即：
（7200+7400+7600）*12=266400
正誠(chéng)初始租金為7000元，三年房租每年3%遞增，正誠(chéng)出租三年租金即：
（7000+7210+7426）*12=259632
這一輪看起來(lái)是普租暫時(shí)占據(jù)上風(fēng)，但是出租的收益真的僅僅是收租金那么簡(jiǎn)單嗎？
作為出租的硬指標(biāo)，裝修的好壞往往是一個(gè)房子能租出高價(jià)的基礎(chǔ)之一。如果您的房子是老舊或者毛坯房，租不上租金不說(shuō)，能不能很快租出去都是未知數(shù)。
以現(xiàn)在的裝修市場(chǎng)來(lái)看，普通刷墻和增換新家私電器至少也要2萬(wàn)以上的裝修款。
而正誠(chéng)將會(huì)根據(jù)您的房子老舊情況進(jìn)行整體翻修和配置家私電器。
最重要的還是不需要您花一分錢，退房時(shí)均會(huì)免費(fèi)送給業(yè)主，這樣算下來(lái)，正誠(chéng)出租總收益，已經(jīng)超過(guò)了普租總收益：
259632+20000=279632
但是您可能會(huì)說(shuō)，房屋出租的空置期對(duì)收益也會(huì)有一定影響，那么我們繼續(xù)算……
據(jù)了解，一名租客大約7.5個(gè)月?lián)Q房一次。每次租客退租，找新租客時(shí)候費(fèi)心費(fèi)力不說(shuō)，房屋空置的損失就不小。
按照每年普通出租30天左右空置期；正誠(chéng)目前簡(jiǎn)裝房屋，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是首年45天，非首年業(yè)主租客同時(shí)續(xù)約30天。
普租空置期減少收益約為：
7200+7400+7600=22200
正誠(chéng)空置期減少收益約為：
10500+7210+7426=25136
不僅如此，正誠(chéng)承諾無(wú)論是否存在房屋空置或租客中途逃退租等問(wèn)題，均保證您在約定日期準(zhǔn)時(shí)收到租金。
~~總結(jié)~~
綜上所述
普通出租三年總收益為 266400-22200=244200元
正誠(chéng)托管三年總收益為 279632-25136=254496元
不管是總收益還是還是省心省事，都不如托管給正誠(chéng)劃算。
有多數(shù)業(yè)主反映出租房子總有中介電話炮轟，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量，來(lái)回開(kāi)門(mén)看房浪費(fèi)時(shí)間，還有被放鴿子的無(wú)奈，且出租后還會(huì)有各種繁瑣事務(wù)……
相信每一個(gè)業(yè)主都能體會(huì)自己管理一套房子多操心，而委托給正誠(chéng)之后，從此您只有準(zhǔn)時(shí)收到租金的愉悅感！
因此，房屋出租無(wú)論從收益還是省心，選擇正誠(chéng)都是您不會(huì)錯(cuò)的首選。
正誠(chéng)致力打造高品質(zhì)租住生活：
——免費(fèi)評(píng)估：實(shí)地勘查評(píng)估報(bào)價(jià)包裝建議
——全面檢修 深度保潔
——全屋軟裝：針對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化包裝
——高效推廣：線上線下全渠道推廣
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——維修保潔、水電雜費(fèi)每月查詢跟蹤
——專屬管家：隨時(shí)提供星級(jí)租住服務(wù)
正誠(chéng)從07年成立至今，經(jīng)營(yíng)12年從未拖欠過(guò)業(yè)主租金，至今未有一例重大案例糾紛。
正誠(chéng)不僅僅是為您提供省心的托管服務(wù)
更是時(shí)刻守護(hù)您房屋資產(chǎn)的保障
為了您的收益與資產(chǎn)安全
正誠(chéng)會(huì)不斷升級(jí)產(chǎn)品和服務(wù)，用心做到更好
如果您想將房屋委托給正誠(chéng)
請(qǐng)聯(lián)系您身邊的正誠(chéng)管家
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